王竹梅2022年一级造价师考试视频下载

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【班次介绍】

第一阶段精讲、基础班、规范阶段;

第二阶段冲刺、习题阶段;

第三阶段面授、模考、三合一阶段;

第四阶段考前机构密训,划书

第五阶段考前7天多机构押题

最后阶段考前3天左右一线知名机构小范围精准超押、三页纸等、考前一晚干货补充

90、在投资项目经济评价中进行敏感性分析时,首先应确定分析指标,如果要分析产品价格波动对投资方案超额净收益的影响,可选用的分析指标是()。

A.投资回收期

B.净现值

C.内部收益率

D.借款偿还期

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是敏感性分析。分析产品价格波动对投资方案超额净收益的影响,可选用的分析指标是净现值。参见教材P200。

91、某企业从银行借入一笔1年期的短期借款,年利率为12%,按季度复利计算,则关于该项借款利率的说法,错误的有()。

A.利率为间断复利

B.年有效利率为12%

C.季度有效利率为3%

D.季度名义利率为3%

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是有效利率。选项B,年有效利率(1+12%/4)4-1=12.55%。参见教材P167。

92、某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款,其月供为2850元,月利率为6.25‰,则该贷款的年实际利率为()。

A.7.5%

B.7.56%

C.7.71%

D.7.76%

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是名义利率和有效利率。该贷款的年实际利率=(1+6.25‰)12-1=7.76%。参见教材P167。

93、某工程现金流量如下表,设基准收益率为10%,则净现值率为()。

A.0.456

B.0.516

C.0.713

D.1.426

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是净现值率。NPV=-2000+(1000-400)(P/F,10%,1)+(1200-200)(P/A,10%,4)(P/F,10%,1)=1427,NPVR=1427/2000=0.713。参见教材P185。

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