田邵楠2022年一级造价工程计价精讲视频课

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【内含名师】

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【班次介绍】

第一阶段精讲、基础班、规范阶段;

第二阶段冲刺、习题阶段;

第三阶段面授、模考、三合一阶段;

第四阶段考前机构密训,划书

第五阶段考前7天多机构押题

最后阶段考前3天左右一线知名机构小范围精准超押、三页纸等、考前一晚干货补充

67、计算土地增值税时,允许从房地产转让收入中扣除的项目有()。

A.取得土地使用权支付的金额

B.旧房及建筑物的评估价格

C.与转让房地产有关的税金

D.房地产开发利润

E.房地产开发成本

【正确答案】ABCE

【答案解析】本题考查的是其他相关税种。税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括:取得土地使用权支付的金额;房地产开发成本;房地产开发费用;与转让房地产有关的税金;其他扣除项目;旧房及建筑物的评估价格。参见教材P270。

68、下列属于项目融资程序中融资结构设计阶段的有()。

A.项目可行性研究

B.评价项目风险因素

C.评价项目的融资结构

D.评价项目的资金结构

E.组织贷款银团

【正确答案】BCD

【答案解析】本题考查的是项目融资的特点和程序。融资结构设计阶段:评价项目风险因素、评价项目的融资结构和资金结构。参见教材P250图5.2.1。

69、传统的项目融资主要包括()。

A.直接融资

B.项目公司融资

C.杠杆租赁融资

D.BOT融资

E.TOT融资

【正确答案】ABC

【答案解析】本题考查的是项目融资的主要方式。传统的项目融资主要包括直接融资、项目公司融资、杠杆租赁融资、设施使用协议融资、产品支付融资等,随着项目融资理论研究与实践应用的不断发展,出现了一系列新型项目融资方式,如BOT、PPP、ABS、TOT、PFI等。参见教材P251。

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